1989〜1999年築, 専有面積59.72㎡〜79.72㎡の平均販売価格
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ライオンズシティ姪浜
福岡県福岡市西区姪浜駅南四丁目
/ 姪浜駅 徒歩5分
1994年築 / 10階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より11.8%割高
相場
4,201万円
60.3万円/㎡
2,729
3,711
4,692
5,674
AI査定結果
推定相場価格
4,201万円
60.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,711万円〜4,692万円
53.2万円/㎡〜67.3万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年5月6日
ライオンズシティ姪浜
4,699万円（67.4万円/㎡）/ 2階 / 69.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は44.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 4,699万円 | 67.4万円 | 2階 | 69.72㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/10/24 | 3,150万円 | 35.5万円 | 7階 | 88.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/17 | 3,550万円 | 40.0万円 | 7階 | 88.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 3,780万円 | 42.5万円 | 7階 | 88.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,600万円 | 40.4万円 | 7階 | 89.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/04 | 3,980万円 | 44.8万円 | 7階 | 88.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 3,780万円 | 42.4万円 | 7階 | 89.12㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は53.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | ライオンズシティ姪浜 福岡市西区姪浜駅南四丁目 | 姪浜駅5分 | 4,699万円 | 67.4万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/07 | 長垂ビーチエクセル24 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅6分 | 3,380万円 | 54.6万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/19 | リーベスト小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅12分 | 3,499万円 | 50.9万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/01 | エンゼルブレッサ小戸公園南 福岡市西区小戸四丁目 | 姪浜駅14分 | 3,980万円 | 51.8万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/24 | 朝日プラザ小戸Rivage 福岡市西区小戸四丁目 | 姪浜駅13分 | 3,480万円 | 51.9万円 | 67㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/22 | モントーレ姪浜スクウェア 福岡市西区小戸四丁目 | 姪浜駅8分 | 3,900万円 | 53.4万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/04 | 東急ドエル・アルス姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅10分 | 4,980万円 | 59.3万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2025/08/03 | ダイアパレスグランデージ姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅9分 | 4,580万円 | 56.0万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 104戸 | SRC |
| 2025/06/28 | エンゼルマリナコート姪浜参番館 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅14分 | 3,650万円 | 54.0万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 110戸 | RC |
| 2025/10/17 | 姪浜シティハウス 福岡市西区内浜二丁目 | 姪浜駅9分 | 3,490万円 | 51.9万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/04 | 姪浜六丁目シティハウス 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅8分 | 4,399万円 | 52.3万円 | 84.06㎡ | 4LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | SRC |
| 2025/09/09 | サーパス姪浜 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅5分 | 3,490万円 | 52.7万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/31 | ダイアパレス姪浜 福岡市西区姪浜駅南二丁目 | 姪浜駅7分 | 3,140万円 | 51.5万円 | 60.97㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 1990年 | 88戸 | SRC |
| 2026/04/26 | サーパス姪浜第3 福岡市西区姪浜駅南四丁目 | 姪浜駅11分 | 3,998万円 | 56.0万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2026/03/24 | JGMヴェルデ室見 福岡市西区愛宕二丁目 | 室見駅9分 | 4,490万円 | 56.8万円 | 79.1㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/12/27 | 姪浜パーク・ホームズ 福岡市西区愛宕南二丁目 | 姪浜駅10分 | 4,280万円 | 51.2万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 72戸 | RC |
| 2023/12/06 | ロワールマンション室見川 福岡市西区愛宕南二丁目 | 室見駅10分 | 3,980万円 | 51.0万円 | 78.08㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 101戸 | RC |
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